Il Settimo Bando per Recupero di Immobili in Centro storico. Aggiornamenti.

Oggi sul Gds (cartaceo) un po' di dati sul settimo bando per il recupero di immobili in Centro Storico. Rinviamo al giornale per i dettagli ma qui alcune anticipazioni e considerazioni.
È finita la fase di prima selezione delle domande di finanziamento.
Sono pervenute in tutto 92 istanze per una richiesta di 24 milioni di euro di contributi. Restano in corsa 85 progetti; I fondi tuttavia ammontano a 13 milioni. Tra le istanze anche alcuni palazzi molto conosciuti e che meriterebbero una cura particolare.
I sette bandi sono stati degli straordinari acceleratori per il recupero degli immobili degradati in Centro Storico. Arcuri, assessore alla città antica, registra una rinnovata vitalità.. i tempi per questo settimo bando sono stati purtroppi lunghi, principalmente per una empasse al consiglio comunale che ne ha fatto slittare spesso la pubblicazione.

L'amministrazione, se non lo stesse già facendo e visti i tempi, dovrebbe già pensare a reperire altri fondi e ad impostare un ottavo bando.. finora è stato fatto un lavoro straordinario, sono sempre di più, oggi, i presupposti per portarlo a compimento.

'Dimenticare Palermo' (1989).. Come e Quanto è Cambiata la Città in Meno di Trent'anni..

Su Iris Mediaset, adesso il film Dimenticare Palermo del 1989 (che comunque è facilmente reperibile). A parte il solito cliché sulla mafia, merita comunque di essere visto per capire come è cambiata la città in meno di 30 anni. A quel tempo la città antica era un disastro e una rovina continua... i progressi nella riqualificazione e nel restauro fino a oggi sono stati davvero tanti.

Guardando il film, e prestando attenzione ai particolari, si comprende come l'opera di recupero complessiva sia stata francamente colossale... Per tanti versi sembra -ed è- una città completamente diversa e migliore.

ZTL. Alcune Considerazioni..

Venerdì (giorno feriale) siamo stati in Centro Storico dalle 8.30 alle 12 proprio per capire..

1) Molti lamentano che il trasporto pubblico è carente e insufficiente.
Ci è sembrato, piuttosto, tutto il contrario. Via Roma, ad esempio, è molto frequentata da autobus (ad un certo punto ne abbiamo contati addirittura 6 tutti insieme!) e non ne abbiamo visto nemmeno uno strapieno... anzi (guardate foto).

2) i commercianti, principalmente, lamentano che nessuno si ferma più per comprare.. eppure guardandoci in giro abbiamo trovato pochissimi posti disponibili per parcheggiare (guardate foto).
Senza polemica ma allora i tanti clienti che sono venuti meno dove mettevano l'auto? Forse il parcheggio selvaggio era il regime ordinario? Ben venga allora un po' di ordine (anche se dalle foto non sembra che ce ne sia poi parecchio). Ed inoltre chi lamenta il caos attorno al perimetro usava quindi il Centro Storico solo come scorciatoia?
La ZTL, nell'immediato, crea indubbiamente disagi. Si ammorbidiranno sicuramente con il tempo. Così come è accaduto dopo la chiusura di via Maqueda e Porta Nuova. E allora si vedranno meglio le opportunità e i lati positivi.

3) Sarà una percezione sbagliata ma crediamo di aver visto più pedoni del solito (guardare foto). Puó dipendere da tante cose ma ci è sembrato che qualcuno tra i mezzi alternativi abbia finalmente scelto i propri piedi.. il che è un fatto positivo e potrebbe esserlo principalmente per il commercio.

4) È sicuramente troppo presto per dare giudizi e avere dati incontrovertibili ma la ZTL ha sicuramente restituito una dimensione di maggiore vivibilità al Centro Storico in termini di minore inquinamento (smog e rumore) e traffico. La cultura dell'auto a ogni costo non puó essere più così generalmente diffusa. Se qualcuno misura gli svantaggi dovrebbe iniziare a confrontarsi anche con gli enormi benefici.
Secondo noi la ZTL è, e resta (soprattutto dopo stamattina), uno dei maggiori successi della nostra cittá, in termini di civiltà, negli ultimi anni

Il Centro Storico di Palermo sul TG2. Luci e Ombre

Il degrado di alcuni edifici in Centro Storico sul TG2 di ieri sera. Un servizio equilibrato: si parla anche dei progressi, dei successi, come quello del restauro di Palazzo Butera. E viene documentato una delle maggiori ferite: il drammatico stato del Palazzo Papè Valdina. Una situazione pietosa. Un immobilismo da parte dei proprietari veramente difficile da comprendere..

Qui il link al servizio

I Nuovi Artigiani del Centro Storico

Un bel servizio di La Repubblica che evidenzia le dinamiche positive di rigenerazione urbana della città antica.. qui si parla del contesto economico e sociale.. Aprono nuove botteghe, artigiani contemporanei.. insomma la risposta migliore, alternativa e artigianale alla massificazione anonima del commercio.. questi ragazzi un tempo potevano sembrare dei pionieri coraggiosi ma oggi iniziano a diventare tanti.. anche così rinasce il nostro Centro Storico.

Il Servizio di La Repubblica

Presto l'Acqua Tornerà a Zampillare dalle Fontane

'Buone notizie per statue e fontane di Palermo. Dando seguito a quanto affermato qualche mese dopo i danneggiamenti a Villa Giulia, il vicesindacoEmilio Arcuri ha confermato che entro fine febbraio il personale Coime e quello della Reset, adeguatamente formato, inizierà ad eseguire opere dipulitura e ripristino (ove possibile) di statue e fontane del centro storico.(...)'

Lo scrive Massimo Gucciardo in un articolo per Meridionews

Era ora! Le fontane senza acqua sono opere incomplete e per 'finirle' ci vuole veramente poco.. Spesso basta solo girare un rubinetto dopo un po' di manutenzione. Finalmente, e a breve, l'acqua dovrebbe tornare a zampillare.. Un'ottima notizia.

Perché Conviene Comprare in Centro Storico a Palermo

Una breve sintesi sul perché conviene acquistare immobili da ristrutturare in Centro Storico a Palermo. 

L'abbiamo presa dalla pagina facebook di Immobili Siciliani:


'Perché conviene comprare immobili da ristrutturare in centro storico a Palermo.

1) per le tante agevolazioni

a) la detrazione IRPEF del 50%. I costi per la ristrutturazione di un immobile (deve essere in centro storico) possono costare la metà. Infatti i costi fino a 90.000 euro possono essere detratti dalle proprie tasse per dieci anni (se spendo 90.000 euro posso detrarmi interamente le spese per un ammontare di 4500 euro annue per 10 anni).

b) il tanto atteso 'VII bando comunale per il recupero di immobili in centro storico. Il Comune di Palermo ha deliberato in giunta (si attende il passaggio al consiglio comunale ma le somme sono già impegnate) la concessione di benefici consistenti a fondo perduto per la ristrutturazione di immobili entro i confini del centro storico.

c) la convenzione Regioni-Banche per l'abbattimento di tassi di interessi passivi per mutui per ristrutturazione di immobili in centro storico. Quindi se stipulo un mutuo per 90.000 euro per ristrutturare un appartamento potrò diluire la spesa in venti anni senza interessi (un ottimo modo per ottenere una anticipazione bancaria a tasso zero e da restituire comodamente in max 240 mensilità).

2) per le potenzialità del mercato palermitano.

a) il centro storico di Palermo è in una obiettiva e consistente fase di recupero generale. Sono state riqualificate intere zone considerate malfamate fino a pochi anni fa. Comprare un immobile adesso vuol dire andare incontro ad una inevitabile e crescente rivalutazione nel tempo

b) comprare in centro storico vuol dire fare un ottimo investimento anche per il sempre crescente mercato turistico. Palermo è obiettivamente invasa da turisti e in centro storico (è un fatto non ci sono tanti alberghi) c'è una sempre crescente richiesta di case vacanza e bed and breakfast

c) vivere in centro storico ha anche il suo ineluttabile fascino e le varie politiche di riqualificazione (meno macchine, recupero generale) lo rendono sempre più affascinante e tanti progressi sono stati fatti negli ultimi anni. Inoltre, e non è da poco, comprare in centro storico vuol dire acquistare un pezzo di storia della città.

Insomma comprare in centro storico a Palermo conviene e conviene parecchio..'

Noi aggiungeremmo perché così si contribuisce direttamente alla rinascita e rigenerazione della città antica.. insomma, tra le tante motivazioni, anche l'amore nei confronti di Palermo e della sua storia che, non dimentichiamolo, è anche la storia di ognuno di noi..

Poco Tempo, Ormai, Per Ammirare i Mosaici di Piazza Sett'Angeli

Sono in fase di ultimazione i lavori per la fruizione dei resti romani in Piazza Sett'Angeli, a ridosso del Convitto Nazionale. La ditta incaricata sta completando gli ultimi dettagli (i corrimano) della grossa teca di vetro a copertura degli scavi e ciò lascia presupporre che, a breve, ci si potrà avvicinare e sapere cosa si trova sotto la Piazza Sett'Angeli. Si tratta di stratificazioni che vanno dal periodo ellenistico-romano a quello bizantino (tra i resti, la pavimentazione di una casa patrizia, un tratto stradale coevo, e la parte basamentale di un pilastro di epoca bizantina). La sorpresa, però, è che si possono intravedere alcuni tratti musivi bellissimi e in ottimo stato (vedi foto). Una ulteriore testimonianza della millenaria dignità storica di questa parte di paleapoli.

Porta Nuova Chiusa al Traffico, Finalmente..

Una chiusura desiderata che crea dei disagi ma i vantaggi in un periodo medio-breve saranno di gran lunga molto maggiori.. Intanto alcune immediate constatazioni positive: 

1) Il Cassaro torna a dimensione umana e non veicolare;

2) inizia il restauro tanto atteso di Porta Nuova;

3) la parte di via vittorio emanuele accessibile alle auto non era poi così trafficata (ultima foto, scattata circa alle 18:00). 

Dipenderà anche dall'orario ma ci saremmo aspettati comunque una situazione molto più drammatica..

Alcune Considerazioni di Fine Anno. Una Via di Uscita in Fondo al Tunnel.

E' stato divulgato il rapporto Panormus, l'annuario del Comune relativo all'anno 2013. 
Lo riassume benissimo La Repubblica, in questo articolo a firma di Claudia Brunetto:

'Un reddito medio pro capite che supera appena i 10 mila euro e fa piombare la città di Palermo in fondo alla classifica nazionale, seguita solo da Catania e Napoli. Un tasso medio di inflazione dello 0,6 per cento e un trend fortemente decrescente del mercato immobiliare che in dieci anni, dal 2003 al 2013, è diminuito del 45,1 per cento. Sono alcuni dati dell’edizione 2013 di “Panormus”, l’annuario del Comune, elaborato dal servizio statistica.

Chiudono gli sportelli bancari e si immatricolano meno automobili e motocicli. Ma a fronte di un panorama economico difficile, una nota positiva sono le presenze turistiche: oltre un milione e 400 mila, di cui oltre la metà riguarda cittadini stranieri. Il 4,6 per cento in più rispetto al 2012. (...)'

Viene evidenziata una situazione drammatica, purtroppo ben nutrita e che probabilmente nel corrente anno sarà sicuramente di gran lunga peggiorata. Tuttavia, nei barlumi apocalittici si intravede una luce in fondo al tunnel. Una via di uscita ben segnalata.

Va tutto male, insomma, tranne il turismo. Ma sembra una strada ancora non così ben scontata.

Parliamo di banalità ma è bene ricordarlo. Palermo ha un clima invidiabile, una storia eccezionale e un patrimonio artistico e architettonico da restare a bocca aperta. Abbiamo pure il mare e si mangia bene.

Abbiamo, dall'altra parte, a che fare con una classe politica totalmente (o volutamente) inadeguata. Abile a difendere le proprie prerogative e a perdere (e a non spendere) fondi a 10 zeri che potrebbero essere una salvifica iniezione di liquidità per la soluzione di molti problemi.

Siamo penalizzati logisticamente e carenti di infrastrutture per la produzione industriale.

A questo punto è facile tirare le somme.

Ci aiuta ulteriormente un confronto con realtà simili. Basta leggere questi dati relativi alle presente turistiche in Spagna.

Consideriamo, quindi, che Barcellona ha avuto (nei soli primi 5 mesi del 2013) 8 volte le presenze turistiche straniere a Palermo. L'Andalusia (nello stesso periodo) ne ha ricevute più di 4 volte tanto. Pertanto una proiezione-anno potrebbe portare ad assumere come circa 20 volte il numero di presenza straniere a Barcellona e 10 volte quelle andaluse rispetto a Palermo (Se volete approfondire il 2014, comunque stessa solfa, leggete questo link.)

Palermo potenzialmente non ha nulla da invidiare a Siviglia o Barcellona. Oltre ai sopravvalutati luoghi comuni quali i servizi pubblici da segno della croce, la spazzatura (questo sì a rilevante produzione industriale), ecc. (sempre colpa della astuta classe politica) monumentalmente non siamo da meno rispetto a Barcellona (anzi..) e Siviglia con le nostre 200 chiese e i tanti palazzi nobiliari in Centro Storico.. ma anche Mondello, ecc.

Si tratta di essere consapevoli. In primis della bellezza di Palermo (basta polemiche gratuite e continue, non si va da nessuna parte), questo vuole fare AmoPalermo. Rendervi consapevoli dei progressi (che ci sono), dei numerosi restauri, della acquisita vivibilità (ricordiamoci cos'era il Centro Storico venti anni fa). Assunta la conoscenza dello spessore architettonico-culturale della città sarà facile comprendere la forza non espressa in campo turistico della città.

Tocca solo rimboccarsi le maniche e essere intraprendenti. Sarà difficile ma non impossibile. Toglietevi le ambizioni di un posto alla Regione, in banca, o in altre trappole mentali. Sono ad esaurimento e non cedete a promesse, quasi volgari, di future assunzioni che vi terranno sospesi per anni.. e pensate a voi stessi. Il dilemma più facile è o investire in se stessi o partire e lasciare Palermo concorrendo al continuo dissanguamento di questa città.

Il campo turistico è in fondo un ambito lavorativo piacevole. Si tratta di una lavoro dinamico, con un datore di lavoro (il turista, per l'appunto) sorridente, che non ordina ma chiede e che non tarda nei pagamenti.

Basta con gli inutili corsi per estetisti, operatori ecologici, ecc. (sempre l'inutile classe politica) impariamo l'inglese e a sviluppare servizi. Il turista che viene, il più delle volte rimane impressionato (e non in senso negativo) da Palermo. E' proprio lui il vettore migliore per il brand cittadino nei mercati esteri. Ne parlerà bene e invoglierà altri a venire.

Amate Palermo e Palermo saprà darvi anche un lavoro..

Riapre il Cine Teatro Finocchiaro in Centro Storico

Dopo tanti anni di chiusura, riapre lo storico (e grandissimo, ben mille posti a sedere) Teatro Finocchiaro in Via Roma. Nato nei primi anni del secolo scorso (1923) sarà fruibile il primo gennaio con un gran varietà ideato per il Capodanno ed è pronto un cartellone per il 2015 per riprendere l'attività.

Chiusura Pedonale Totale in Via Maqueda..

Dal 4 giugno niente più intermezzi postprandiali o autorizzazioni a maglie larghe. Finalmente la via Maqueda chiude e si avvia così definitivamente un percorso di serie pedonalizzazioni e vivibilità in Centro Storico. Era ora..

Per maggiori dettagli questo articolo del Giornale di Sicilia.

I Più Bei Panorami di Palermo dalla Cupola del Ss. Salvatore in Corso Vittorio Emanuele

Da domani sarà aperta al pubblico la cupola della chiesa del Santissimo Salvatore (già straordinaria) in Corso Vittorio Emanuele. La protagonista assoluta è la nostra Palermo che si può ammirare a 360 gradi da una posizione super privilegiata.. il rischio incombente è la possibilità di sostare tanto tempo per assaporare ogni singolo dettaglio (e ce ne sono davvero tanti..)

L'apertura è un merito della lungimiranza di chi gestisce l'Associazione dei Musei Siciliani che anche in questo caso ha reso fruibile uno dei luoghi più incredibili di questa città che non termina mai di sorprendere..

Per informazioni sulla visita http://www.amicimuseisiciliani.it/

Intanto di seguito alcune foto dei strepitosi panorami che si godono dalla cupola: